Muzieklaan 40

Omschrijving

Mooi en stijlvol afgewerkt 3-kamer appartement, gesitueerd op de begane grond van een keurig appartementen complex “Andante” en gelegen op een schitterende locatie dichtbij de Oud-Beijerlandse Kreek en de akkers.

Dit heerlijk lichte appartement heeft een ruim op het zonnige zuiden gelegen terras (circa 25 m2) en een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het geheel is gunstig gelegen aan de rand van Poortwijk III met snelle uitvalswegen richting de randstad, maar ook alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een supermarkt, scholen, kerk en medisch centrum.

Indeling:

Entree:

Nette, verzorgde entree/hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenberging en de parkeerplaatsen. Daarnaast is er vanuit de entree toegang tot de gezamenlijk te gebruiken “huiskamer” en toegang tot verdiepingen en gezamenlijk te gebruiken dakterras door middel van een trap en lift.

Appartement

Entree, hal met garderobe, binnenhal met toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer met terras en een fraaie open keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer, berging en de technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluitingen.

De stijlvol afgewerkte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en diverse raampartijen waardoor er comfortabele lichtinval is. De geheel in stijl passende open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductie kookplaat met warmhoud pit, een afzuigsysteem, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een fraai keramische aanrechtblad. Het terras is deels overdekt en biedt alle ruimte voor vele gezellige momenten, het drinken van een kop koffie in de ochtendzon of het lezen van een boek, kortom een heerlijke plek. Voor privacy is er een schitterende olijfwilgen haag die indien gewenst kan worden overgenomen.

De twee slaapkamers hebben beide een praktische kastenwand. De badkamer is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een bergkast en een design radiator.
De wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang, de vloer heeft een prachtige vloerafwerking van keramische tegels welke in het hele appartement is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Appartementencomplex

Andante is een bijzonder fraai en net wooncomplex met 19 appartementen. Alle bewoners kunnen –in overleg- gebruik maken van de gezamenlijke huiskamer voor uiteenlopende doeleinden en het dakterras. Vanaf het dakterras is het vol genieten van een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Terras van ca. 25 m2;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Berging in de onderbouw met aansluitingen voor elektriciteit;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Warmtepomp;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- VvE bijdrage per maand: € 149,92;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. 

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.932,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (7.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 2100 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties