Muzieklaan 18

Omschrijving

Ruim en luxe afgewerkt 4-kamer appartement, gesitueerd op de 3e verdieping van een keurig appartementen complex “de Flageolet” en gelegen op een schitterende locatie met uitzicht over de Oud-Beijerlandse Kreek en de akkers.
Een fraai appartement met de boventoon in wonen en comfort en uitzicht over het water en natuur!

Dit heerlijk lichte appartement heeft een ruim op het zonnige westen gelegen buitenterras (circa 28 m2) en een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het geheel is gunstig gelegen aan de rand van Poortwijk 3 met snelle uitvalswegen richting de randstad, maar ook alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een supermarkt, scholen, kerk en medisch centrum.

Indeling:

Begane grond:

Nette, verzorgde entree/hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen. Daarnaast is er vanuit de entree toegang tot de verdiepingen door middel van een trap en lift.

3e verdieping:

Entree, hal met garderobe, woonkamer met terras en een fraaie open keuken, toiletruimte, cv/was ruimte, 3 slaapkamers en de badkamer.

De stijlvol afgewerkte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en een groot kopgevelraam aan de noordzijde waardoor er comfortabele lichtinval is. De geheel in stijl passende open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit, zoals onder andere een 4-pits inductie kookplaat met grote (gas)wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast met 0-graden zone en een vrieskast. Het ruime terras is deels overdekt en biedt alle ruimte voor vele gezellige momenten. Genieten van de ondergaande zon, of een kopje koffie in de ochtendzon met zicht over de polder, een rustige plek om een boek te lezen, kortom een heerlijke plek.

Vanuit de binnenhal is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de was/cv ruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan het einde van de gang en voorzien van een praktische en smaakvol afgewerkte schuifkasten wand. De badkamer is eveneens ruim van afmeting en net als het toilet geheel in stijl afgewerkt. De badkamer heeft een heerlijk ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en fijn sierpleisterwerk. De vloer heeft een prachtige pvc-vloerafwerking welke in het hele appartement is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte ca. 132 m2;
- Vloerverwarming met koelingsunit;
- CV-HR ketel: Itho Daalderop Base en Cool Cube;
- Keuken voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur (2019);
- Moderne badkamer;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt
- Berging in de onderbouw met aansluitingen voor elektriciteit;
- VvE bijdrage per maand: € 161,83;
- Oplevering: in overleg.

De Flageolet voert de boventoon in Oud-Beijerland. Het is een bijzonder wooncomplex met twaalf appartementen en vier top appartementen. Het is genieten van een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke omgeving.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting 2018 opgeleverd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Base Cube (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.85 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 2091 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties