Bachlaan 71

Omschrijving

Verrassend ruime en stijlvol afgewerkte woning op een royaal perceel van 232 m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze keurige en instapklare woning kenmerkt zich voornamelijk door de comfortabele lichtinval, de prachtige kopgevelramen en de parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is smaakvol afgewerkt en zeer gunstig gelegen in de gewilde woonwijk “Poortwijk II”. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, kerk, medisch centrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is mooi ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Tevens is er een fraaie cinewall geplaatst waarbij de gashaard voorzien is van een wifiverbinding, daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de eveneens ruime opgezette keuken welke is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie. De bijkeuken is te bereiken via de hal maar heeft ook een eigen entree aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is voorzien van een Bruijnzeel keukenblok met spoelbak en voldoende bergruimte. De bijkeuken leent zich goed om hier een werk- of extra slaapkamer te creëren.

1e Verdieping:

Via de centrale overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, ruime douchegelegenheid, dubbele wastafel en een designradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer welke is voorzien van airco en toegang geeft tot een heerlijk ruim dakterras welke weids uitzicht biedt.

Tuin:

De sfeervolle tuin is keurig en strak ingericht met een groot terras en borders. Achterin de tuin bevinden zich een geïsoleerde  houten berging en een overkapping, beiden voorzien van elektra. Tevens is de overkapping voorzien van een elektrische heater. De tuin aan de voorzijde is eveneens keurig aangelegd en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2003;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Vaillant HR Solide 2003; met een Vailliant boiler 120 liter in separate kast op de 1e verdieping.
- Volledig geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch);
- Hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen en strak stucwerk;
- De bijkeuken is voorzien van een laminaat vloer;
- Royaal en strak aangelegde tuin incl. berging en overkapping (2015);
- Zonnepanelen: 12 stuks (2021) omvormer SolarEdge inclusief wifi module;
- De zolderkamer is voorzien van airco;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer op de begane grond;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk II”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.493,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (10.3 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid aan de voorzijde. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 1578 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties