Dokter Kroesenring 56

Omschrijving

Royaal en keurig afgewerkt penthouse op de 3e en 4e etage met garage welke is gelegen in de gewilde en rustige wijk “Even buiten” in het appartementencomplex ‘Buiten Staete’.

Dit unieke appartement is voorzien van een heerlijk royale living met vide, drie slaapkamers twee badkamers, twee zonnige terrassen en een inpandige garage op de begane grond. Het geheel is op het zuiden gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht over de wijk en het natuurgebied ‘de Boezem’ met toch alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad. Tevens zijn er extra faciliteiten aanwezig waaronder een sauna, fitnesruimte en een tennisbaan.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de garage.

1e woonetage (3e etage):

Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken waaronder de leefruimte, slaapkamers, badkamer en de bijkeuken. Zeer riante woonkamer welke zich kenmerkt door de vele lichtinval van de grote raampartijen en het hoge plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tot de 4e verdieping door middel van een vaste trapopgang. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een luxe en moderne SieMatic opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en een warmhoudlade. Bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers en een riante en moderne badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Verdieping (4e etage):

Centrale overloop met vide welke toegang geeft tot de derde slaapkamer, de tweede badkamer en een dakterras. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en ingericht met een bad/douche combinatie en een wastafel.

Garage:

Op de begane grond bevindt zich een inpandige garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra.

Extra faciliteiten:

Het appartementencomplex “Buiten Staete”, bestaande uit 6 gebouwen, heeft voor zijn bewoners een aantal extra faciliteiten. Zo is er algemene fitnesruimte, een sauna en een buiten tennisbaan waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 161 m2;
- Cv-ketel: Nefit HR Combiketel 2015;
- Meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Videofoonsysteem aanwezig;
- Luxe SieMatic keuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur (2015);
- Toiletruimte en de badkamer (3e etage) zijn in 2015 vernieuwd.
- Vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer.
- Inpandige garage met elektrische garagedeur;
- Vrij uitzicht over natuurgebied ‘de Boezem’;
- VvE bijdrage: € 366,00 per maand (incl. gebruik van de fitness- en saunaruimte en de tennisbaan);
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Oplevering: 30 december 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.037,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 366,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeren voor de garage is toegestaan. Parkeeroppervlakte 14 m² (509 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 366,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1576 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties