Dokter Herskade 16

Omschrijving

In de mooie wijk “Even Buiten” gelegen, ruim 3-kamer appartement, welke is gesitueerd op de begane grond met een heerlijke zonnige op het zuiden gelegen tuin en een extra berging.

Dit heerlijke appartement is onderdeel van een net appartementencomplex van 10 appartementen, keurig onderhouden en zeer gunstig gelegen nabij de voorzieningen, het centrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad. Daarnaast is er op korte loopafstand een mooi wandelgebied door de Grienden langs de Boezem met aansluitend een kinderboerderij en een kinderspeeltuin.

Indeling:

Begane grond:

Nette, overdekte entree/hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Binnen in de hal is er toegang tot de verdiepingen door middel van een trap en een lift. Dit appartement is praktisch op de begane grond gelegen.

Begane grond:

Ruime entree/hal met garderobe, toilet, bergkast, woonkamer met een open keuken, cv/was ruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te genieten van de zon. De open keuken is in een lichte opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de ruime binnenhal kom je in de diverse vertrekken. Doordat het appartement zich op de begane grond bevindt zijn de twee slaapkamers net wat groter. Beide zijn aan de tuinzijde gesitueerd en één van de slaapkamers heeft een fraaie en praktische kastenwand. De badkamer is in een witte keurstelling uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en een vaste wastafel.

Tuin:

De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer. Het geheel is keurig aangelegd en voorzien van diverse struiken, bestrating en bomen. De aanwezige dakplatanen zorgen voor veel privacy en een fraaie natuurlijke zonwering.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 93 m2;
- Vloeren afgewerkt met laminaat;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- Hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Tuin op het zuiden;
- Remeha CV-HR ketel: 2019;
- Volledig geïsoleerd;
- VvE bijdrage per maand: € 165,74;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: december 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.182,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakbedekking van het complex. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1590 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties