Oostdijk 133

Omschrijving

Klussers opgelet!!
Dit is je kans om een woning helemaal naar eigen smaak te verbouwen, af te werken en in te richten.

Deze eindwoning is gelegen aan de gezellige Oostdijk, heerlijk dicht bij het oude karakteristieke centrum van Oud-Beijerland met vele winkels, heerlijke terrasjes, restaurants en overige voorzieningen.

Het betreft een echte kluswoning waarbij rekening moet worden gehouden dat alle vloeren, muren, kozijnwerk etc. moeten worden aangepakt.

Indeling:

Begane grond:

De woonkamer is op dijkniveau gesitueerd met een gezellige haard en de open spiltrap naar de verdieping. Via enkele treden kom je in de lager gelegen woonkeuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, toegang tot het toilet en de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Boven de verdieping is een extra bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
Deze ruime tuin biedt zeer veel privacy, en is uitermate goed geschikt om er iets prachtigs van te maken. De berging bevindt zich achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Zowel houten als betonnen begane grondvloeren, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk deels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta 2010;
- Woonoppervlakte van circa 70 m2;
- Perceel oppervlakte 102 m2 eigen grond;
- Het geheel is zeer matig afgewerkt en leent zich goed om er een bijzonder object van te maken.
- In de koopovereenkomst wordt onder andere de ‘as is, where is’ clausule opgenomen;
- Ideaal gelegen met het centrum in de nabijheid, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- Oplevering kan op korte termijn.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit woon/winkelpand in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (11.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 5840 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties