Zoomwijcklaan 119

Omschrijving

Bijzonder fraai afgewerkte half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning gelegen op een goede locatie binnen de jonge en kindvriendelijke “Zoomwijck”.

Deze schitterende en instapklare woning is gelegen op een perceel van 248 m2 eigen grond met in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige oude centrum van Oud-Beijerland.

Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt en ingericht. Daarnaast heeft de woning een fraaie uitstraling met aan de achterzijde een kleine serre en mooie grote overstekken. De zonnige achtertuin is prachtig groen en verzorgd aangelegd en de eveneens verzorgd aangelegde voortuin biedt ruimte voor een auto op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast, cv-kast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken, berging en de woonkamer. De bijzonder smaakvol afgewerkt woonkamer heeft een gezellige houthaard, een prachtige eiken visgraatvloer en strakke wanden. Door de serre en de openslaande deuren naar de tuin heeft de woonkamer heerlijk lichtinval. De geheel in stijl passende keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een quooker. De voormalige garage is 2-ledig en hierin bevinden zich een ruime berging en een praktische bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (voorheen 3) die stijlvol zijn ingericht. Op eenvoudige wijze is de achterste slaapkamer weer te maken tot twee kleinere kamers zoals het oorspronkelijk was. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, het tweede toilet, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Via de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimten achter de knieschotten en wederom keurig ingericht.

Tuin:

De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating, gazon en borders met fleurige bomen en struiken. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van de zon. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier is de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1994;
- In 2007 volledig gemoderniseerd;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk beneden 2020 en boven 2021;
- Schilderwerk buiten 2019;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Nefit HR combiketel 2014;
- Eiken vloer met vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond;
- Laminaat vloerafwerking op de verdiepingen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Gelegen in kindvriendelijke “Zoomwijck”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering: Oktober 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.248,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 1992 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties