Gorzenhoek 25

Omschrijving

Starters opgelet! Aan een autovrij pad en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen 3-kamer eengezinswoning op een perceel van 96 m2 eigen grond.

Deze leuke eengezinswoning is met zijn 70 m2 woonoppervlakte en twee slaapkamers ideaal voor 1- of 2-persoons huishoudens. Het geheel bevindt zich in een enigszins gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die de woning geheel naar eigen smaak wilt afwerken en inrichten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ en kunststof delen aan de buitenzijde. Daarnaast fraai gelegen aan een autovrij pad met in de omgeving diverse supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, een natuurgebied en het gezellige oude centrum van Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote raampartij, tevens bevindt zich in deze ruimte een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigunit, een losse oven, koelkast met vriesvak en de wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, de CV-kast en de overloop. De slaapkamers zijn beide woningbreed en dus royaal van afmeting. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. In een kast naast de badkamer bevindt zich de CV-opstelling (Nefit VR combiketel 2005).

Tuin:

De achtertuin is op het oosten gelegen en ingericht met fraaie grote bomen, bestrating en borders. De bomen zorgen voor een fijne beschutte tuin. Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd welke is voorzien van elektra aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Perceeloppervlakte 96 m2;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas HR++;
- Onderhoudsvrije gevelbekleding;
- Dakbedekking vervangen in 2022;
- Cv-installatie: Nefit VR Combiketel uit 2005;
- Energielabel D;
- De woning bevindt zich in enigszins gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die het geheel naar eigen
smaak wilt afwerken en inrichten;
- Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 246 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie A Perceelnummer 1193 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties