Oostdijk 129

Omschrijving

Starters opgelet! Knusse, karakteristieke en instapklare dijkwoning in het centrum van Oud-Beijerland.

Deze gezellige splitlevel, tussenwoning is onlangs grotendeels gemoderniseerd en als volgt ingedeeld: woonkamer, keuken, badkamer, slaapetage en een fijne tuin van ruim elf meter diep. Het geheel is gelegen op een toplocatie met op loopafstand diverse winkels en terrassen in het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Ideaal voor de 1- of 2persoons huishoudens!

Indeling

Begane grond:

Op dijkniveau bevindt zich de sfeervol ingerichte woonkamer, welke is afgewerkt met strak stucwerk, een mooie PVC-vloer en een designradiator. Via enkele treden is de lager gelegen keuken bereikbaar, waar tevens de badkamer bevindt. De keuken is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven, koelkast en vriezer. Helemaal in de stijl van nu! De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. Vanuit de keuken is de heerlijk diepe achtertuin bereikbaar.

Verdieping:

Via de trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Halverwege de trapopgang is een luik gesitueerd waarachter zich voldoende bergruimte bevindt en de CV-opstelling. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De slaapkamer is voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en een airco-unit.

Tuin:

De heerlijk diepe achtertuin is ingericht met een vlonder, sierbestrating en een stenen berging voorzien van elektra-aansluiting. In deze tuin is de hele dag door wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1912;
- Woonoppervlakte circa 50 m2;
- Perceeloppervlakte 101 m2;
- Betonnen- en houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- In 2022 grotendeels gemoderniseerd;
- Instapklaar en modern afgewerkt;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2022;
- Woonkamerraam voorzien van een rolluik;
- Dakraam vernieuwd (2022);
- Begane grondvloer geheel geëgaliseerd;
- Energielabel F;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze dijkwoning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-04-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 5439 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 5442 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties