Houtblazerspad 85

Omschrijving

Wat wil je nog meer! Deze woning is gebouwd in 2016, smaakvol ingericht en voorzien van energielabel A+. En dat alles op een bijzonder leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk III”.

Op zoek naar een instapklare en keurig verzorgde eengezinswoning op een superleuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het geheel is gelegen op een perceel van 146 m2 eigen grond met aan de voorzijde zicht op een gezellige waterpartij. Met in de directe nabijheid diverse voorzieningen, waaronder scholen, een supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad is dit de ideale gezinswoning te noemen!

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht in een mooie landelijke stijl, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraai laminaat en glasvliesbehang op de wanden. De open keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de heerlijk diepe tuin bereikbaar.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn beide woningbreed en -net als de woonkamer- voorzien van keurig laminaat en glasvliesbehang. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

2de verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de Cv-installatie (Intergas HR combiketel 2016) en praktische bergruimten.

Tuin:

De heerlijk diepe achtertuin is gezellig ingericht met sierbestrating, borders met fleurige vaste beplanting en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra-aansluiting. Ook de voortuin is volledig in stijl ingericht en hier is uitzicht over een gezellige waterpartij.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2016;
- Perceel van 146 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van triple glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2016;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Klik-Aan-Klik-Uit verlichting;
- Gelegen in de geliefde wijk “Poortwijk III”;
- Energielabel: A+;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 2039 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties