Zinkweg 152

Omschrijving

Charmante en karakteristieke twee-onder-één-kap dijkwoning met een heerlijke tuin op een superleuke locatie aan de rand van Oud-Beijerland.

Deze keurig onderhouden dijkwoning is zeer sfeervol ingericht en afgewerkt met behoud van authentieke detailleringen. Het geheel is gebouwd in de jaren ’30 en ademt nog steeds de charme van deze periode. In combinatie met de moderne inrichting maakt deze woning tot een prachtig plaatje! De locatie is zeer gunstig met in de omgeving scholen, supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Tevens ben je via de A29 zo in Rotterdam!

Indeling:

Dijkniveau:

Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer vallen direct een aantal karakteristieke detailleringen op zoals de en-suite deuren en de sfeervolle houthaard. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloer met een fraaie houten vloer. Via de en-suite deuren is de ruime woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is door de grote raampartijen en het Franse balkon heerlijk licht en biedt uitzicht op een gezellige waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Ook deze ruimte is zeer sfeervol ingericht en de perfecte ruimte tot in de late uurtjes te tafelen met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken is het onderhuis middels een trap bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een natuurstenen vloer en beton ciré wanden. Het geheel is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Boven deze verdieping is nog een kleine bergzolder.

Onderhuis:

Vanuit de woonkeuken is er een authentieke betonnen trap naar het onderhuis. Een verrassende en speels ingedeelde ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Op dit moment zijn de ruimtes in gebruik als slaapkamer en werk/wasruimte. Ook bevindt zich in het onderhuis het toilet en is de tuin vanuit hier te betreden. In de slaapkamer bevindt zich een deur naar de ruime berging waar tevens de CV-ruimte is gesitueerd. De en-suite ruimte in de slaapkamer maakt het geheel helemaal af en is ideaal in te richten als bijvoorbeeld een kastenkamer.

Tuin:

De bijzonder ruime tuin is gelegen op het noordwesten en superleuk ingedeeld met sierbestrating, gazon, borders met fleurige beplanting, diverse terrassen en een gezellige overkapping. De tuin grenst aan een mooie waterpartij en is ideaal ingericht om de hele dag door van de zon te kunnen genieten. De overkapping grenst aan een riante houten berging, deze is in hout opgetrokken en voorzien van water- en elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1939;
- Vergroot en gemoderniseerd sinds 2018;
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- Perceeloppervlakte 262 m2;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas en HR++ glas;
- Slaapkamers vergroot middels dakkapel aan de voorzijde;
- Zonwering in de woonkeuken;
- Voorzien van diverse authentieke details;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Airconditioning;
- Cv-installatie: Remeha Avanta A4;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 438.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.747,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta A4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 3501 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 4885 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties