Acaciastraat 14

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassende eengezinswoning met stenen berging, gunstig gelegen in de groene woonwijk “Croonenburgh” met op loopafstand het gezellige winkelcentrum, maar ook een sportcentrum met zwembad, natuur-/wandelgebied en een kinderboerderij.
 
Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 129 m2 eigen grond en is door de jaren goed onderhouden, waarbij gebruik is gemaakt van goede en duurzame materialen.  

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt veel lichtinval en maakt het geheel tot een comfortabele en gezellige leefruimte. De open keuken heeft een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een luxe Quooker. De vloer ter plaatse van de woonkamer is afgewerkt met mooi click-laminaat (2020) en ter plaatse van de keuken met fraaie grote plavuizen. Vanuit de keuken is de zonnige tuin toegankelijk. 

Verdieping:
 
Op de verdieping bevinden zich momenteel 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De grote slaapkamer is gecreëerd door het samen voegen van de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijk riante kamer gerealiseerd met kasten en twee openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Overigens is deze kamer op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar twee aparte kamers. De kleine kamer heeft een praktische kastenwand. De nette badkamer heeft een ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel.
 
Zolderverdieping:
 
De zolderverdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.  
 
Berging:
 
De berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.
 
Tuin:
 
Een heerlijke zonnige op het zuiden gelegen tuin met diverse bestrating, terras, borders met leuke beplanting en de stenen berging.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1963;
• Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel, HR+ en HR++ glas;
• Schilderwerk is doorgaans bijgehouden;
• Aan de zuidkant van de woning zijn rolluiken, screens en zonwering aangebracht;
• Cv-installatie: Nefit HRC25 CW4 Combiketel 2019;
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd;
• Keukenopstelling uit 2014;
• Woonoppervlakte circa 95 m2;
• Inhoud circa 343 m3;
• Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
• Energielabel D;
• Oplevering: derde kwartaal 2024.

 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
 
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.047,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC25CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1463 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties