Oostdijk 141

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning op een fantastische locatie in het centrum van Oud-Beijerland? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Sfeer, authenticiteit, een speelse indeling en een smaakvolle afwerking, deze woning heeft het! Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond en je loopt zo het gezellige centrum van Oud-Beijerland in. Andere faciliteiten zoals sportclubs, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:

Dijkniveau:

Fraaie entree in een mooie karakteristieke hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en zeer smaakvol ingericht met diverse leuke zithoekjes. Het geheel is afgewerkt met een fraaie houten vloer en er is comfortabel veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken is het onderhuis middels een vaste trap bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de royale badkamer en de overloop. Op de overloop is lekker veel lichtinval door de glazen lichtkoepel in het plafond. De slaapkamers zijn beide zeer ruim van afmeting en een van de slaapkamers is ingericht met een mooie vaste kast. De moderne badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Onderhuis:

Via een vaste trap in de keuken kom je in het onderhuis. In deze ruimte bevinden zich onder andere de Cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er in het onderhuis een extra badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Vanuit het onderhuis is via een lage authentieke deur de leuke achtertuin bereikbaar.

Tuin:

De achtertuin is keurig aangelegd met diverse soorten sierbestrating, borders met leuke beplanting en diverse gezellige terrassen om van het zonnetje te kunnen genieten. Achterin de tuin wordt een strook grond gehuurd van de Gemeente Hoeksche Waard.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930;
- Circa 106 m2 woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 105 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels ingezet met dubbel glas;
- Markiezen aan de voorzijde;
- Voorzien van diverse authentieke details;
- Woonkamer voorzien van prachtige houten vloer;
- Voorzien van twee badkamers;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2016 (lease);
- Energielabel D;
- Achterin de tuin wordt een strook grond gehuurd van de Gemeente Hoeksche Waard;
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 3705 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties