Sluisjesdijk 18

Omschrijving

Twee rechter handen en op zoek naar een leuke uitdaging? Dan is deze, nog af te bouwen, dijkwoning in Piershil misschien iets voor jou!

Deze nagenoeg vrijstaande dijkwoning bestaat uit een volledig bewoonbaar souterrain en een verdieping op dijkniveau die nog afgebouwd dient te worden. Het geheel is vanaf 2009/2010 in aanbouw waarbij gefaseerd te werk is gegaan. Het geheel heeft potentie om afgewerkt te worden tot een fraai geheel. De woning is gelegen op een perceel van 321 m2 eigen grond met op loopafstand een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain:

Het souterrain is op dit moment volledig ingericht als woonruimte. Hier bevinden zich een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, werkkamer en CV/wasruimte. De woonkamer is afgewerkt met een sierbalkenplafond met ledspots en plavuizen. Aansluitende aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer en een hal. In de werkkamer zijn voorbereidingen getroffen om een trapopgang naar de verdieping te realiseren. Vanuit de hal is er toegang tot de cv/wasruimte, badkamer en de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een oven, een close-in boiler en een koelvriescombinatie. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en het toilet. Direct naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast.

Dijkniveau:

Op dijkniveau bevindt zich de basis voor een verdieping, waarin alle elektra is aangelegd. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een op het westen gelegen dakterras. Deze verdieping is op dit moment alleen bereikbaar via de voordeur, echter ligt er wel voorbereiding voor een trap naar het souterrain. Aan de buitenzijde is de verdieping gedeeltelijk afgemetseld.

Tuin:

De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. In de hele tuin is gebruik gemaakt van ‘KlikAanKlikUit verlichting’. Achterin de tuin bevindt zich een container welke is omgebouwd tot berging. Deze berging is voorzien van vloerverwarming, een eigen CV-ketel op propaangas en elektra aansluitingen. In de berging bevindt zich tevens een bad met jetstreams. De buitenkraan werkt op regenwater, wat wordt opgevangen in een twee IBC containers in de kelderruimte van de woning. Naast de woning, aan de voorzijde is nog een kleine aanpandige berging gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009/2010: nog in aanbouw;
- Woonoppervlakte op dit moment circa 76 m2 (alleen het souterrain);
- De vloeroppervlakte op dijkniveau is circa 83 m2;
- Perceeloppervlakte 321 m2;
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Intergas combiketel 2007;
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig in het onderhuis;
- Gedeeltelijk vloerverwarming in het souterrain;
- Vloer- en gevelisolatie aanwezig;
- Elektra souterrain en dijkniveau volledig aangelegd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verkoop inclusief steiger;
- Een ideale uitdaging voor de klusser met twee rechter handen;
- Moet nog verder worden afgebouwd;
- “As is where is” clausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Extra informatie:

Bij het maken van een bezichtigingsafspraak wordt er extra informatie verstrekt waaronder foto’s van de binnenzijde dijkniveau, vergunning en tekeningen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze nog in aan bouw zijnde dijkwoning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 206.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting Nog in aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 83 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen op het souterrain na moet het nog verder worden afgewerkt. Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten op het souterrain na moet het nog verder worden afgewerkt. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Piershil Sectie C Perceelnummer 826 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Piershil Sectie C Perceelnummer 1615 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties