Nassaulaan 36

Omschrijving

Een prima onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en berging op een gunstige locatie gelegen. Heerlijk dichtbij het gezellige winkelcentrum van Puttershoek, met de diverse winkels, aansluitingen met het openbaar vervoer en overige voorzieningen. Een keurige woning die in 1960 is gebouwd en gesitueerd is op een verhoudingsgewijs groot perceel van
285 m2 eigen grond. De woning is in een nette, doch enigszins gedateerde staat. Ideaal voor diegene die deze woning volledig naar zijn eigen smaak kan en wil afwerken.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met de meterkast, garderobe, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde en heeft een keukenblok met een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een zitbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische vaste kastenwand en een loopdeur naar het balkon.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel met daar aan vast een handige balustrade. Zo kan de dakkapel eenvoudig worden schoongemaakt en onderhouden. Op de voorzolder bevindt zich de cv opstelling.

Tuin:

Heerlijk diepe en zonnige achtertuin van bijna 17 meter diep. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, voorzien van de garage, een extra stenen berging en biedt veel privacy. 


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1960;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Op diverse plaatsen zonwering;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2011;
- Schilderwerk buitenzijde: 2019;
- Ruime garage van circa 21 m2;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (16.8 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en in de omgeving. Parkeeroppervlakte 20 m² (598 bij 348) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie C Perceelnummer 2452 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties