Laan van Heemstede 58

Omschrijving

Prachtig landelijk gelegen vrijstaande woning op een rustige en verkeersluwe locatie aan de rand van Puttershoek met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 575 m2 eigen grond en grenst aan de achterzijde aan waterpartij ‘De Kreek’. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, scholen, het dorpscentrum (5 minuten fietsen), de snelle verbindingen richting de Randstad en het is in de nabijheid van natuurgebied ‘de Argusvlinder’.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer. Royale L-vormige woonkamer met drie grote raampartijen aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde en de trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De open keuken is opgesteld in een hoek met een kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is de meterkast aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de badkamer bevindt zich een (open)kastruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast, airco en een schuifpui met toegang tot het platte dak, met de mogelijkheid om een dakterras te creëren. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Zolder:

Boven een gedeelte van de verdieping is een extra bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de werkkamer.

Tuin:

Mooie diepe tuin welke keurig is aangelegd met een oprit, diverse terrassen, borders en gazon. De tuin is grotendeels omsloten met aan de voorzijde een elektrische toegangspoort. De oprit biedt voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. In de tuin staat een royale houten berging met overkapping welke is voorzien van elektra. Het terras aan de achterzijde van de tuin grenst aan het water “De Kreek” en hier is het heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1926;
- Perceel van 575 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2021;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant HR 2020;
- Slaapkamer voorzien van een rolluik en een airco (2020);
- Rolluiken beneden aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Zeer ruime houten berging in de achtertuin;
- Gelegen op een unieke, vrije en verkeersluwe locatie omgeven door natuur;
- Oplevering: april 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,46 Aanvaarding Per 01-04-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2028 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (35.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie E Perceelnummer 109 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties