Oranjelaan Oostzijde 31

Omschrijving

In het gezellige centrum van Puttershoek gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage op een perceel van 295 m2 eigen grond.

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Puttershoek, met alle nodige faciliteiten op loopafstand. Het geheel is voorzien van een garage en een oprit, wat de mogelijkheid geeft een auto te parkeren op eigen terrein. De onder architectuur aangelegde tuin maakt dit plaatje helemaal compleet!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht met een gezellige houtkachel en een prachtige vloer in Noorse leisteen look. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolder:

Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder is tevens voorzien van een dakraam. 

Garage:

De garage is zeer ruim van opzet (circa 4,13 x 5,46) en is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevinden zich in de garage de CV-opstelling, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De heerlijke riante tuin is gelegen op het noordoosten en prachtig aangelegd onder architectuur. De diversiteit aan bomen, struiken, bloemen en planten in combinatie met keurige sierbestrating maken deze tuin werkelijk tot een plaatje! Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlakte: 295 m2;
- Woonoppervlakte circa 86 m2;
- Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer en houten zoldervloer;
- Kunststof kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2005;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel F;
- Voorzien van een royale garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in het gezellige centrum van Puttershoek;
- Oplevering: eind 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 404 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-06-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (10.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de oprit en in de straat. Parkeeroppervlakte 22 m² (546 bij 413) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie C Perceelnummer 2303 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie C Perceelnummer 2732 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties