Eendrachtsweg 56

Omschrijving

Starters opgelet! Knusse, goed onderhouden eengezinswoning met garage en diepe zonnige tuin op loopafstand van het gezellige centrum van Puttershoek.

Deze superleuke tussenwoning is gelegen op een perceel van 156 m2 eigen grond, nabij het centrum van Puttershoek. Het geheel is knus en gezellig ingericht en netjes onderhouden. De riante tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor hier de hele dag voor van de zon genoten kan worden. De garage in de achtertuin maakt deze woning helemaal compleet!

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast/trapkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft lekker veel lichtinval en is keurig afgewerkt met een fraaie vinyl vloerafwerking. De fraaie keuken is in 2016/2017 gemoderniseerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Tevens is er in de keuken ruimte voor een eettafel. Via een loopdeur vanuit de keuken is de heerlijk zonnige tuin bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte (voormalige slaapkamer), de badkamer, CV ruimte en de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en behang, in de wasruimte is een plavuizen vloer geplaatst. De slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. In de CV ruimte bevindt zich de CV Combiketel (Vaillant HR Solide combiketel 2007) en een extra toilet (type Sanibroyeur). De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Vanuit de wasruimte is er een vaste trapopgang gecreëerd naar de praktische bergzolder.

Tuin:

De gezellige en diepe achtertuin is geheel in stijl ingericht met fraaie bestrating en een border met fleurige beplanting. Door de ligging van de tuin kan hier de hele dag door van het zonnetje genoten worden. Achterin de tuin bevindt zich de garage welke is voorzien van elektra-aansluiting. Aangrenzend is een kunststof berging voor wat extra opbergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte circa 68 m2;
- Perceeloppervlakte 156 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische rolluiken en sunscreens op diverse plaatsen;
- Cv-installatie: Vaillant HR Solide combiketel 2007;
- Energielabel E;
- Ideaal gelegen nabij het gezellige centrum van Puttershoek;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 17 m² (604 bij 283) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie C Perceelnummer 2003 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties