Lenghenhof 30

Omschrijving

Keurige en instapklare gezinswoning op een gewilde locatie met dubbele badkamer.

Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de gewilde ‘Eilanden’ buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid en een zonnige en strak aangelegde tuin op het zuidwesten met voldoende privacy.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de garderobe/meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer is tuingericht en door de grote en brede schuifpui, op het zuidwesten, is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping, een provisiekast en een gesloten haard.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is vergroot door de 3de slaapkamer erbij te betrekken. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel, een 2de toilet, mechanische ventilatie en een designradiator.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderverdieping is in gedeeld met een wasruimte en een riante zolderkamer met een dakkapel welke is ingericht als slaapkamer met open badkamer en een inloopkast. De open badkamer heeft een luxe afwerking en is voorzien van een vrijstaand bad, douchecabine en een dubbele wastafel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een trap naar de bovengelegen bergzolder.

Bergzolder:

Bergzolder welke te bereiken is door middel van een vaste trapopgang vanuit de wasruimte. De bergzolder is geheel bevloerd en heeft een nokhoogte van circa 1.30 meter.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een groot terras met Belgisch hardstenen tegels, zonwering en ruime stenen berging met een overkapping. In de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met een elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2000;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels houten kozijnwerk met dubbelglas, gecombineerd met een aluminium schuifpui met dubbelglas;
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en de keuken;
- CV-ketel: AWB HR Combiketel 2000;
- Zonnecollectoren en boiler uit 2000;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar.;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Dakkapel op de zolderverdieping;
- Alle voorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Barendrecht, gemeente Barendrecht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, 2 Ligbaden, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel AWB Combiketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.62 m bij 5.28 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 1635 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties