Omloop 30

Omschrijving

Heerlijk ruime en keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning met 12 zonnepanelen en een prachtige royale tuin waar in alle vrijheid van het buitenleven genoten kan worden.

Deze ruime -in de jaren ’70 gebouwde- woning is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 553 m2 eigen grond, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Verder is in de nabijheid voldoende ruimte om te spelen voor de kinderen en is het gezellige dorpscentrum van Strijen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De smaakvol ingerichte woonkamer is onder andere ingericht met een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Door de grote raampartijen is de woonkamer een lichte en comfortabele ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een prachtig granieten werkblad. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de ruime garage.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier goede slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een heerlijk op het zuiden gelegen dakterras, welke tevens uitzicht biedt over de keurig aangelegde tuin. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. In een kast op de overloop bevindt zich de trapopgang de bergzolder. De bergzolder is geheel bevloerd en tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Garage:

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage (5,75 x 3,45 m). De garage is voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken, voor- en achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De heerlijk ruime tuin is keurig aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is omsloten door bomen en struiken en biedt hierdoor ook voldoende privacy. Doordat de tuin langs de rechterzijde van de woning doorloopt naar de achterkant van het huis zijn er diverse terrassen gecreëerd en kan er de hele dag door genoten worden van de zon. Vanaf de straat loopt er een verhard pad door de tuin waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Royaal perceel van 553 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 124 m2;
- Betonnen begane grondvloer, betonnen en houten verdiepingsvloer, houten zoldervloer;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2017;
- Elektrische vloerverwarming in de hal en de badkamer;
- Zonnepanelen: 12 stuks (2020);
- Smaakvol aangelegde tuin op het zuiden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij het gezellige dorpscentrum van Strijen;
- Energielabel D;
- Oplevering: half april 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 553 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat. Parkeeroppervlakte 18 m² (565 bij 332) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 1650 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 2476 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 2734 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 4335 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 4337 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties