Roerdompstraat 9

Omschrijving

Zeer nette en ruime eengezinswoning op een ideale locatie!

Deze keurig en instapklare eengezinswoning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met alle dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, (garderobe)kast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte en speelse woonkamer met een Z-vormige indeling met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette wand opstelling gecombineerd met een fornuis met oven, vaatwasser, magnetron en een koel/vriescombinatie (apparatuur zijn ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:

Voorzolder met de cv-opstelling en een zolderkamer met een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De voldoende privacy biedende tuin is keurig netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging. Tevens bevindt zich aan de voorzijde eveneens een keurige aangelegde tuin met een groot terras en borders.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloeren.
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters;
- Cv-installatie: Vaillant HR Eco Tec plus 2020;
- Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Kwaaitaalvloer, is gerepareerd met garantiecertificaat;
- De losse keuken apparatuur is ter overname;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Niet zelf-bewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van der Kuijp Notariaat Strijen;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.33 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 4449 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties