Nieuwstraat 20

Omschrijving

IN VERBAND MET DE HOEVEELHEID BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN  MOMENTEEL VOLGEBOEKT. EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEERMOGELIJK. 

Leuke dijkwoning voor de handige klusser.

Deze redelijk unieke dijkwoning biedt de kans voor diegene met twee rechterhanden hier weer een prachtig geheel van te maken. De woning is gelegen op 130 m² eigen grond op een rustige locatie met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en de diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de meterkast. Ruime woonkamer ingedeeld met voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer is er toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend aan de achterkamer bevindt zich de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en is er toegang tot het achtergelegen balkon. De badkamer is tevens eenvoudig ingericht met een douche en een toilet.


Verdieping:

Overloop met dakkapel, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

Zolder:

In de nok van de verdieping bevindt zich een bergzolder welke toegankelijk is door middel van een luik.

Onderhuis:

Onder de woning bevindt zich het onderhuis welke toegankelijk is vanuit de tuin. Het onderhuis heeft een afmeting van circa 3.00 x 4.50 meter met een stahoogte van circa 1.85 meter.

Tuin:

De diepe achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, heeft een achterom en biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar rond 1920;
- Zowel betonnen als houten vloeren op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk ingezet met dubbel glas;
- Meterkast: 2 groepen;
- Verwarming door middel van een vier gaskachels.
- Warmwater voorziening doormiddel van een huurgeiser, circa € 12,-- per maand.
- Het betreft hier een kluswoning welke geheel moet worden verbouwd en gemoderniseerd.
- Rustig gelegen met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.
- Niet zelf-bewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 267 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (16.37 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in de omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westmaas Sectie C Perceelnummer 133 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties