Manhille 20

Omschrijving

Zowel voor jong als oud waarbij gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid behoord. Oftewel, een ideale kans!!!

Een badkamer en slaapkamer op de begane grond, een fijne tuin op het zuiden met overkapping en nog een extra badkamer op de verdieping; deze woning heeft het allemaal! Deze keurige tussenwoning is begin jaren ‘90 gebouwd en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Westmaas, met op loopafstand het kleinschalige dorpscentrum met onder andere de supermarkt, een warme bakker en het strandje aan de Binnenmaas!

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en een volgende hal. In deze hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de strakke afwerking en de aluminium schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de rechte keuken, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als kapsalon.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een badkamer en de overloop. Door de dakkapel aan de achterzijde is de slaapkamer mooi ruim van afmeting. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel. Op de overloop bevindt zich de CV-opstelling.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, kunstgazon en een overkapping. De tuin kan door de schuifpui goed betrokken worden bij de woonkamer en zo kan er al vroeg in het jaar van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Perceeloppervlakte 114 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Cv-installatie: Vaillant combiketel 2013;
- Energielabel C;
- Tuin op het zuiden;
- Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Westmaas;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.785,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westmaas Sectie C Perceelnummer 954 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties