Stougjesdijk 42

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een schitterende landelijke locatie maar toch in de nabijheid van diverse voorzieningen? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning wordt gekenmerkt door de prachtige groene tuin met diverse terrassen en heerlijke plekjes om van de zon te genieten. De woning zelf doet hier niet aan onder; een landelijke inrichting waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen en een keurige afwerking. De royale garage, genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en de prachtige ligging aan het polderlandschap maken dit plaatje helemaal compleet! En dat alles op korte afstand van de dorpen Westmaas, Klaaswaal en Oud-Beijerland.

Deze unieke woning, garage en overkapping zijn gelegen op een royaal perceel van 1150 m2 grond, welke in volle eigendom zal worden overgedragen.

Indeling

Begane grond:

Entree in mooie ruime hal met een leuke spiltrap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht in een mooie landelijke stijl en voorzien van een gezellige (Dru) gashaard, keurige plavuizen vloer en diverse raampartijen waardoor er comfortabel veel lichtinval naar binnen schijnt. Vanuit de woonkamer is de achterentree bereikbaar, vanuit waar er toegang is tot de keuken, de badkamer en het toilet. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en de aansluiting voor wasapparatuur. De keuken is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad en biedt uitzicht over de stijlvol aangelegde tuin. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, een ligbad en een wastafelmeubel. Een deur verder bevindt zich het toilet.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de overloop en een tweede toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimten. De derde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er een mooie, lichte ruimte is gerealiseerd.

Garage:

Een ruime garage van circa 36 m2 voorzien van elektra-aansluiting en een elektrische garagedeur. Een heerlijke ruimte om te knutselen, rommelen of de auto te stallen. Ook is er genoeg ruimte om auto’s te parkeren op eigen terrein.

Tuin:

De heerlijke tuin is wat deze woning echt uniek maakt! Het geheel is waanzinnig leuk aangelegd met diverse soorten sierbestrating en grind, bomen, struiken, gazon en borders met fleurige beplanting. De tuin is omheind met een mooie haag. Zodra alles in het voorjaar begint te bloeien is dit werkelijk een plaatje! Op ieder moment van de dag is er in deze tuin wel een fijn zonplekje te vinden en al vroeg in het jaar kan men vertoeven onder de leuke overkapping. Kortom: Een ideale plek om van het buitenleven te genieten!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1925:
- Woonoppervlakte circa 118 m2;
- Garage circa 36 m2;
- Perceeloppervlakte 1150 m2;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op diverse plaatsen;
- Fraaie markiezen aan de buitenzijde;
- Cv-installatie: Vaillant combiketel 2005;
- Energielabel F;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Elektrische poort;
- Heerlijk ruime en stijlvol aangelegde tuin;
- Gelegen op een prachtige locatie aan het polderlandschap;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 648.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.491,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR C35 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 35 m² (606 bij 593) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westmaas Sectie D Perceelnummer 121 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties