Irenelaan 3

Omschrijving

Op zoek naar een eigenwijze, super goed geïsoleerde woning, met energielabel A , een grote hobbyschuur en ook nog eens op een goede locatie gelegen? Dan is dit je kans!
 
Deze niet-alledaagse twee-onder-één-kapwoning is de laatste jaren volledig verduurzaamd onder andere door middel van dak/muur en vloerisolatie toe te passen, het plaatsen van 18 zonnepanelen,6 infrarood panelen en 2 inverters. Waardoor een energie neutrale woning is ontstaan. En u kunt wonen zonder energie rekening!
 
Superleuke instapklare eengezinswoning, praktische werkplaats met overkapping, gelegen op totaal 171 m2 eigen grond.
 
Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met toilet en de trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aansluitend de half open keuken. De keuken is aangebouwd en voorzien van een geheel in stijl passende keukeninrichting met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de op het westen gesitueerde achtertuin met overkapping en schuur. De vloer is afgewerkt met houten delen en de muren met glasvliesbehang en decoratieve houten delen.
  
1^e Verdieping:
 
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat.
 
Bergvliering:
 
De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier bevindt zich onder andere de cv ketel (alleen nog in gebruik ten behoeve van de warmwatervoorziening in de badkamer).
 
Hobbyschuur/tuin:

De royale, degelijk gebouwde schuur heeft twee openslaande deuren naar de voorzijde en een extra loopdeur naar de achtertuin. Daarbij is de schuur geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, water en dubbel glas. De aansluitende overkapping kan worden gebruikt als opslag of als knus overdekt terras. De tuin is op het westen gesitueerd, ingericht als binnenplaats en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1960:
• Dak/vloer- en muurisolatie;
• 18 zonnepanelen;
• Voorbereid voor wonen zonder aardgas;
• Verzwaarde meterkast;
• Hardhout en kunststof kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas (Triple en HR++);
• Voorzien van elektrische rolluiken;
• Nieuwe keukeninrichting 2018;
• Badkamerrenovatie 2020;
• Toiletrenovatie 2020;
• Inverter 2 stuks - Mitsubishi 2018;
• Infraroodpanelen ten behoeve van verwarming 2018:
• Cv-installatie: Combiketel 2013;
• Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
• Oplevering: 3^e kwartaal 2021

 Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
 
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie C Perceelnummer 1479 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties