Nassaustraat 20

Omschrijving

Instapklare en bijzonder sfeervolle karakteristieke jaren ’20 woning met een royale garage gelegen op een superleuke locatie in het centrum van Zuid-Beijerland.

Deze keurige eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd waarbij de karakteristieke details zijn behouden. Het geheel is gelegen op een perceel van 186 m2 eigen grond in het centrum van Zuid-Beijerland, met op loopafstand de supermarkt, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en de aansluitingen met het openbaar vervoer. Wat deze woning bijzonder maakt is de ruime garage met eigen CV-opstelling, water- en elektra aansluiting en verwarming; ideaal voor de hobbyist!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht en afgewerkt met strak stucwerk en een keurige PVC-vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke in 2021 gemoderniseerd is. De geheel in stijl passende keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een oven, een koelkast en een vriezer. De praktische kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de achterentree met het toilet en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling. Het toilet is in 2019 gemoderniseerd en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Op diverse plaatsen op de verdieping zijn rolluiken geplaatst. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit en een vaste inbouwkast. De badkamer is door de dakkapel ruim van afmeting, in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de verdieping is nog een kleine bergzolder.

Tuin en garage/schuur:

De achtertuin is op het oosten gelegen en netjes aangelegd met sierbestrating en borders met een diversiteit aan bomen en planten. De royale garage (7.88 x 5.01m) is in hout opgetrokken en voorzien van een bergvliering, een elektrische garagedeur, aansluitingen voor water en elektra en een eigen CV-opstelling (Nefit Proline NxT, 2015). Kortom; een ruimte die zeer geschikt is voor diverse doeleinden!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- Perceeloppervlakte 186 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen rolluiken;
- Laatste jaren gemoderniseerd;
- Ruime garage/schuur van circa 40 m2;
- Cv-installaties: Remeha Avanta 2010 en Nefit Proline NxT 2015;
- Airconditioning op de begane grond en verdieping;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Energielabel E;
- Gezellige ligging in het centrum van Zuid-Beijerland;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-02-2033 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 39 m² (788 bij 501) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie C Perceelnummer 1542 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties