Zwartsluisje 95

Omschrijving

Een droom voor iedere paardenliefhebber! Een royale vrijstaande dijkwoning volledig gericht op het buitenleven, op een perceel van maar liefst 15.460 m2 eigen grond.

Een weide, een riante stal met 10 paardenboxen, een gedraineerde paardenbak, een stapmolen, een hooiberg en een mesthoop, deze woning heeft het allemaal! De woning heeft dan ook veel meer te bieden dan de buitenzijde doet vermoeden en is onder andere voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken en 22 zonnepanelen. En dat allemaal op een fantastische locatie met prachtig uitzicht over het landschap. Het geheel is gelegen op een dijk tussen de dorpen Zuid-Beijerland en Piershil in en binnen enkele autominuten is het centrum van Zuid-Beijerland bereikbaar. Hier kunt u terecht voor een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, scholen en de aansluiting voor het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met aansluitend een gang welke toegang geeft tot diverse vertrekken. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, toilet en bijkeuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden over het landschap. De kamer is sfeervol ingericht met een fraaie open haard en afgewerkt met een keurige plavuizen vloer. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is eveneens ruim van opzet en voorzien van veel bergruimte, een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken en de eetkamer is er via een trap toegang tot de tuin. De badkamer is keurig doch enigszins gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met jetstreams, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime L-vormige slaapkamer met inloopkast. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich in de bijkeuken.

Verdieping:

De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal en hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een toilet en de overloop. De kamers zijn allemaal zeer ruimtelijk en licht en ze bieden allen prachtig uitzicht over het land. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van een wastafelmeubel en in deze kamer bevindt zich ook de CV-opstelling. De verdieping is speels ingedeeld met asymmetrische raampartijen en volledig afgewerkt met tapijt. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid.

Onderhuis:

Het onderhuis is bereikbaar vanuit de tuin, ingericht met een werkbank en voorzien van elektra- en warmwateraansluiting.

Bergingen:

Verdeeld over het perceel zijn diverse bergingen aanwezig, waaronder een garage, een paardenstal, een loods bij de stal, een duiventil en een kippenhok. De garage is voorzien van een vliering, aansluitingen voor elektra en een handmatige garagedeur. De stal is voorzien van 10 paardenboxen, allen met automatische drinkbakken.

Tuin:

Via een trap vanaf dijkniveau is de heerlijk ruime tuin bereikbaar. Deze is ingericht met gazon, sierbestrating en een diversiteit aan bomen en struiken. Via een bruggetje is de rest van het perceel bereikbaar dat volledig is ingericht om paarden te kunnen houden. Hier bevinden zich een gedraineerde paardenbak van 40 x 20 meter, een ruime stal met tien paardenboxen, een loods, een mesthoop met betonnen bak, een hooiberg, een stapmolen van Belebro en niet te vergeten twee volledig omheinde weides. Kortom: een perfecte tuin voor iedere paardenliefhebber!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte circa 267 m2;
- Perceeloppervlakte 15.460 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering op diverse plaatsen;
- Cv-installatie: Remeha Calenta HR combiketel 2019;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polder;
- Royale stal met ruimte voor 10 paarden;
- Gedraineerde paardenbak, stapmolen, mesthoop, hooiberg en weides aanwezig;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 267 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 15460 m² Externe bergruimte 184 m² Inhoud 1014 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het huis. Parkeeroppervlakte 18 m² (549 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 357 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 741 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 662 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 665 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 669 Oppervlakte 14420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties