Omschrijving
Unieke kans! Luxe wonen in een authentieke woonboerderij !Een aan de Schenkeldijk te Zuid-Beijerland gelegen fraaie authentieke woonboerderij zal verbouwd worden tot twee schitterende, speels ingedeelde woningen met beide een riant woonoppervlakte van circa 175 m2. Het verbouwen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Unieke kans! Luxe wonen in een authentieke woonboerderij !Een aan de Schenkeldijk te Zuid-Beijerland gelegen fraaie authentieke woonboerderij zal verbouwd worden tot twee schitterende, speels ingedeelde woningen met beide een riant woonoppervlakte van circa 175 m2. Het verbouwen van de boerderij naar twee zelfstandige woningen zal op deskundige wijze en volledig volgens het bouwbesluit worden uitgevoerd. De prachtige uitstraling en de authenticiteit van de boerderij zal daarbij behouden blijven waardoor er een unieke twee-onder-één kap zal worden gerealiseerd met de gemakken van nu en de uitstraling van toen! Het geheel is gelegen op een prachtige locatie net buiten het dorp met prachtig zicht aan zowel de voor- als achterzijde over het bijzondere Hoeksche Waardse landschap.
De woning aan de rechterzijde zal worden gerealiseerd in het grootste gedeelte van de deel/schuur. Een speels ingedeelde woning met royale woonkamer met open keuken van circa 65 m2, een vide en maar liefst 4 slaapkamers. Het geheel is gesitueerd op een perceel circa 400 m2 eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en via enkele traptreden naar beneden toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Een royale ruimte die geheel naar wens kan worden ingericht. Door de twee openslaande deuren naar de tuin is veel lichtinval en fraai uitzicht over de polder. Aan de voorzijde is een ruime en praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de cv opstelplaats, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot het toilet
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een frans balkon aan de achterzijde vanwaar ook weer dat mooie uitzicht over het fraaie landschap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. De fraaie vide geeft een gevoel van nog meer ruimte en luxe!
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met bergruimte en een royale overloop die tevens als werkruimte kan worden gebruikt. Door het kopgevelraam en twee dakramen is er op deze verdieping meer dan voldoende lichtinval.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van circa 400 m2;
- Woonoppervlakte van circa 175 m2;
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Mechanische ventilatie;
- CV Combiketel hybride CW5 HR;
- Begane grond zijn van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruimte om te parkeren op eigen terrein;
- Koop- en aannemingsovereenkomst van toepassing;
- Energielabel tussen en A en C. Indicatie op basis van Technische Omschrijving;
- Projectnotaris: Klaassen Notaris Zierikzee.
Nieuwsgierig?
Ga gerust eens kijken bij de locatie.
Heeft u vragen? Bel of mail dan met Margreth van Twist van Wilmer & van Twist Makelaardij. Zij kan u nader informeren.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 590.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.371,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
663 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
CW5 HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
189 m² (21.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuid-BeijerlND
Sectie
K
Perceelnummer
1041
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.