Omschrijving
Heerlijk rustig wonen aan de rand van Numansdorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid.Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin met onder andere een twee overkappingen en heerlijk op het zonnige westen gelegen. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk rustig wonen aan de rand van Numansdorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid.Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin met onder andere een twee overkappingen en heerlijk op het zonnige westen gelegen. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk”
Kortom een sfeervolle en verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige berging) aan de voorzijde, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapkast en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en een schiereiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, toiletruimte en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.
Tuin:
De voldoende privacy biedende tuin is keurig netjes aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een overkapping met zonnedoeken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin nog een grote houten overkapping met extra berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk (2001) voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Houten overkapping achterin de tuin (2019) met berging;
- Extra aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde;
- Zadeldak woning is in 2020 vernieuwd;
- Bodembedekker aanwezig in de kruipruimte (isolatieparels);
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Achtergevel en schoorsteen zijn gereinigd (hogedruk) en geïmpregneerd (2020);
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2007;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: december 2021.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 294.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.470,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
443 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.86 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
is in 2020 vernieuwd.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Numansdorp
Sectie
B
Perceelnummer
4752
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.