Goudvink 36

Omschrijving

Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage op een fijne locatie in de geliefde “Vogelwijk”.

Van dit soort woningen zouden er meer moeten zijn! Een sfeervolle woning op een mooi ruim perceel van 284 m2 eigen grond, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een prachtige op het westen gelegen tuin. De woning is goed onderhouden en gelegen op een ideale locatie aan de rand van het dorp, met in de omgeving genoeg voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, openbaar vervoer, natuurgebied Oosterse Bekade Gorzen, fort Buitsensluis, diverse fiets- en wandelroutes en het gezellige centrum van Numansdorp. En dat alles op loopafstand!

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingericht door de schuine wanden en keurig afgewerkt met mooie leisteen plavuizen. Tevens is er in deze ruimte heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Middels de schuifpui in de keuken is de heerlijke, op het westen gelegen, tuin toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en beide afgewerkt met vloerbedekking. Een van de slaapkamers is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als atelier en voorzien van voldoende bergruimte in de inbouwkasten en biedt wellicht de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. Ook bevindt zich op de zolder de CV-opstelling.

Garage:

De garage is inpandig bereikbaar en heeft een eigen entree in de achtertuin. Deze ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting, elektra, verwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, borders met fleurige beplanting en mooie sierbestrating. De ligging van de tuin is ideaal en heel de dag door is er wel ergens een zonplekje te vinden. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en op de oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte circa 110 m2;
- Perceel van 284 m2 eigen grond;
- Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zonwering op diverse plaatsen;
- Garage inpandig toegankelijk;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel uit 2006;
- Energielabel B;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke (vogel)wijk;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29 richting Rotterdam en Bergen op Zoom/Antwerpen /Goeree Overflakkee/Zeeland, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Oplevering: 2e kwartaal 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 436 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Parkeeroppervlakte 18 m² (599 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1160 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties