Plevierplaats 19

Omschrijving

Instapklare en vergrote woning op één van de beste locaties binnen het dorp gelegen!

Deze superleuke woning is in 2017 vergroot door middel van een riante uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de woning goed onderhouden, smaakvol afgewerkt, voorzien van 16 zonnepanelen en gelegen op een goede locatie in de geliefde Vogelwijk nabij het centrum. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Door de uitbouw is er een heerlijk royale leefruimte gecreëerd. De woonkamer wordt door middel van een stijlvolle (doorkijk) gashaard gescheiden in een eetgedeelte en een zitgedeelte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigunit, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een close-in boiler en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een bijzonder fraaie plavuizen vloer in een houtlook met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met strak stucwerk.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De fraaie en eveneens in stijl uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met fraai en duurzaam pvc (2020); de wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op deze verdieping is een leuke 4e slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van veel lichtinval dankzij de twee kunststof Velux dakramen. Op de voorzolder bevinden zich de cv combiketel Nefit HR 2021, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is evenals het geheel zeer goed onderhouden en voorzien van siertegels, border en een houten berging. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1990;
- Uitbouw op de begane grond 2017;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische bedienbare zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Aan de voorzijde een rolluik en een sunscreen;
- 16 zonnepanelen (Sunpower 2021);
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit HR 2021;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- De 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc;
- Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, een groot speelveld, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.787,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 988 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties