Handelstraat 25

Omschrijving

Nette en ruime eengezinswoning met 10 zonnepanelen en een riante tuin op het zuiden in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast, nette toiletruimte, toegang tot de garage en de ruime hal. In de hal bevinden zich onder andere de garderobe, de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en door de gashaard is er een sfeervol geheel ontstaan. Via een tuindeur is de verzorgd aangelegde en zonnige tuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) van de woning zijn voorzien van sunscreens.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is eveneens ruim van afmeting. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer en de voorzolder met de cv opstelling. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte.

Tuin:

De diepe achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 20 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa € 144,- per jaar (2021).

Garage:

De garage bevindt zich aan de voorzijde, is inpandig toegankelijk en voorzien van verwarming, elektriciteit, de aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Woonkamer, keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Sunscreens en zonwering aan de zuidkant van de woning;
- 10 zonnepanelen (2019);
- Cv-installatie: Nefit Proline 2021;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Huur strook snippergroen van circa 20 m² voor € 144,- per jaar (2021);
- Oplevering: einde eerste kwartaal 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Parkeeroppervlakte 16 m² (548 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4588 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties