Handelstraat 28

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en verduurzaamde woning? Dan ben je hier aan het juiste adres.

De woning is gelegen in de ruime, groene en kindvriendelijke Componistenwijk met aan de achterzijde een verkeersluwe straat en aan de voorzijde zicht op een speelveldje. Faciliteiten zoals basisscholen, sportclubs, supermarkten en het dorpscentrum met een goed winkelaanbod en gezellige horeca zijn in de nabije omgeving. Binnen een paar minuten ben je op de A29 richting Rotterdam, Zeeland / Brabant.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een warmtepomp met luchtzuiveringssysteem. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige keukeninrichting met een keramische kookplaat, oven, afzuigunit, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De praktische inrichting van een trapkast biedt veel bergruimte. De gehele vloer is afgewerkt met witte plavuizen voorzien van vloerverwarming en de wanden met fijn spachtelputz.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Een van de kamers wordt gebruikt als werkkamer. Van de twee andere slaapkamers is er één voorzien van een warmtepomp. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime douchegelegenheid met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en eveneens ruim van afmeting. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een grote vierde slaapkamer met twee Velux tuimel-dakramen en een warmtepomp. Tevens is er een praktische, ruime wasruimte waar zich de CV-ketel bevindt. Over de gehele breedte aan de voor- en achterzijde zijn schuifpanelen met veel bergruimten aanwezig. Daarnaast is er nog een extra bergzolder gecreëerd in de dak-nok.

Tuin en garage:

In de op het oosten gelegen voortuin is het in de lente heerlijk vertoeven. De achtertuin is op het westen gelegen en keurig aangelegd met diverse soorten sierbestrating, terrassen en borders met leuke beplanting. Over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage welke onlangs is gerenoveerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas (HR / HR++);
- Muur-, dak- en vloer isolatie;
- 16 zonnepanelen (2019) (3700Wp, 4200 kWh/jaar);
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2019 met zoneregelingssysteem (Honeywell Evohome);
- Warmtepomp (lucht-lucht) met 3 binnenunits voor verwarming en koeling;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer en het toilet;
- Begane grond voorzien van CV-vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Zonwering en rolluiken op de begane grond;
- Waterontharder: Lubron Easy soft 750;
- Nieuwe zinken goten met red cedar afwerking (2019);
- Garage gerenoveerd (2021/2022);
- Energielabel A;
- Oplevering: december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 18 m² (612 bij 310) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4619 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties