Azaleastraat 1

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met een diepe tuin op het westen en fantastisch uitzicht over de polders!

Deze hoekwoning bevindt zich in enigszins gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die de woning geheel naar eigen smaak wil afwerken en inrichten. Wat deze woning uniek maakt is de heerlijke vrije locatie, de zonnige tuin en het fenomenale uitzicht over het landschap.

Het geheel is gelegen aan de rand van Numansdorp op een perceel van 147 m2 eigen grond met in de wijk voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartij en het kopgevelraam is er comfortabel veel lichtinval in deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit en een oven. Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Tevens bevindt zich op de verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de voorzolder en een ruime zolderkamer met dakkapel. Tevens bevindt zich op de zolder de CV-opstelling en is er boven deze verdieping nog een kleine bergvliering.

Tuin:

De heerlijke diepe en zonnige tuin is op het westen gelegen en smaakvol ingericht met sierbestrating en borders met fleurige bloemen en planten. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra. De open ligging en het prachtige uitzicht over het polderlandschap maken deze tuin tot een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 8 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa €188,- per jaar (2022).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte circa 147 m2;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2013;
- Energielabel C;
- Meterkast: 6 groepen zonder aardlekschakelaar;
- Het geheel is matig afgewerkt maar leent zich goed om geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Vrije ligging met fantastisch uitzicht over het polderlandschap;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4199 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties