Mendelssohnstraat 19

Omschrijving

Leuke, ruime en verrassende eengezinswoning met een serre aan de achterzijde en een schuifpui aan de voorzijde, twee gezellige tuinen en goed gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze ruime eengezinswoning is zowel van binnen als van buiten speels ingedeeld, met onder andere een ruime keuken, leuke serre, garage en twee privacy biedende tuinen. Het geheel is gelegen op een perceel van 160 m2 eigen grond in een verkeersluwe straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in portaal aan de voorzijde met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld met een sfeervolle houthaard en een schuifpui naar de voortuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde van de woning is de serre gesitueerd, waar zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Doordat het oude raamkozijn nog in tact is, staat de serre in directe verbinding met de keuken. Tevens is er een deur naar de heerlijke op het westen gelegen tuin. Via de binnenhal met toilet is de verdieping toegankelijk. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is een echte verrassing. Bijzonder en ruim van afmeting doordat deze is vergroot door de slaapkamer bij de badkamer te trekken. Een geweldige badkamer die je een “hotel” gevoel geeft en is voorzien van een luxe douchecabine, ligbad met jet stream, dubbele wastafel, wandcloset en ruime inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde en is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder is de cv opstelplaats en diverse praktische bergruimten achter de knieschotten.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin is volledig omheind, op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating en plantenbakken met leuke beplanting. De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en uitgerust met sierbestrating en een overkapping met een kleine buitenkeuken voorzien van een pizza-oven.

Garage:

De garage bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Muur-, dak en vloerisolatie aangebracht;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plekken zijn rolluiken geplaatst;
- Vergroot middels een serre aan de achterzijde (2007);
- Badkamer vergroot door er een slaapkamer bij te trekken;
- Cv-installatie: Nefit Ecomline HR Excellent 2003;
- Energielabel C;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 307.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.212,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 459 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Stoomcabine, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit EcomLine (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 18 m² (599 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4493 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties