Kruizemunt 18

Omschrijving

In de mooie nieuwe wijk ‘Torensteepolder’ gelegen, moderne en instapklare hoekwoning met een overkapping en een vergrote berging!

Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2018 en biedt daarmee al het comfort van een nieuwbouwwoning. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en uitgevoerd met een luxe keuken en badkamer. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst en de berging is ten tijde van de bouw vergroot. Het geheel is gelegen op een perceel van 152 m2 eigen grond in de mooie nieuwbouwwijk ‘Torensteepolder’ met op loopafstand het gezellige centrum en de haven van Numansdorp.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Via de schuifpui is de heerlijke tuin toegankelijk. De keuken past geheel in de stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De verdieping is eveneens fraai afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:

De achtertuin is op het oosten gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een overkapping waardoor al vroeg in het jaar van het ochtendzonnetje genoten kan worden. De berging bevindt zich achter in de tuin en is ten tijde van de bouw vergroot, waardoor er genoeg plek is voor bijvoorbeeld een motor. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met gras, kiezels en een vlonderpad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Woonoppervlakte circa 88 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2018;
- Gelegen in de geliefde wijk ‘Torensteepolder’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 1325 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties