Havenstraat 81

Omschrijving

Instapklaar!

Goed onderhouden en sfeervol ingerichte eengezinswoning in het hart van Numansdorp!

Welkom bij de Havenstraat 81 in Numansdorp, een leuke en zeer nette woning op een fijne locatie in het centrum van Numansdorp met in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder (kwaliteits)winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De keurige afwerking, drie slaapkamers, zolderverdieping en heerlijke tuin maken deze woning tot een ideale eengezinswoning!

Indeling:

Begane grond:

De entree is in een hal met daarin de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De open indeling op de begane grond creëert een gevoel van ruimte en door de diverse raampartijen is er comfortabel veel natuurlijk licht. De woonkamer is verder keurig afgewerkt met een strakke PVC-vloer. De prachtige keuken is eind 2017 geplaatst, bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is ingericht in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een quooker.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een kunststof dakraam. De badkamer is eind 2021 gemoderniseerd, uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

2de verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en volledig in te delen naar eigen wens. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling (AWB 3HR 24T 2006).

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen. Een fijne plek met voldoende privacy. Het geheel is ingericht met sierbestrating en borders met fleurige beplanting en omheind met nieuwe schuttingdelen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1985;
- Perceel van 104 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 81 m2;
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van (HR) dubbel glas;
- Buitenschilderwerk 2020;
- 8 zonnepanelen (2019);
- Bodemisolatie (2019);
- Cv-installatie: AWB 3HR combiketel 2006;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Gelegen in de het centrum;
- Energielabel: B;
- Oplevering: Eerste kwartaal 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.012,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR 24T (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5197 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties