Zilvermeeuw 7

Omschrijving

Op een gunstige en rustige locatie binnen de woonwijk gelegen, leuke eengezinswoning met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Een sfeervolle woning op een aantrekkelijke locatie!
In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver biedt voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en winkels zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, woonkamer en de keuken. De open keuken heeft een royale opstelling in een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combimagnetron. De woonkamer heeft een mooie pvc vloerafwerking. Een praktische trapkast en een tuindeur naar de zonnige en diepe achtertuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De keurige en netjes afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met fraai laminaat.

2e Verdieping:

Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een nieuw kunststof dakraam aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur en eveneens een nieuw kunststof dakraam.

Tuin:

Nette op het oosten gesitueerde achtertuin met een nieuwe schutting, bestrating, borders, een kleine overkapping voor onder andere de afval bakken en de berging. Een veel privacy biedende plek, waar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1985;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Cv-installatie: Intergas Combiketel 2014;
- 2 nieuwe kunststof dakramen op de 2e verdieping;
- Gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: eind 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 278.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 1279 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties