Klipper 23

Omschrijving

Wat een plaatje!

Instapklare en smaakvol afgewerkte gezinswoning met oplaadpunt voor de elektrische auto en op een ideale locatie binnen de wijk gelegen!

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is gunstig in de kindvriendelijke Zoomwijck gelegen. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum en voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De stijlvol afgewerkte woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven (2019), een koelkast en een vrieskast. De vloer is afgewerkt met een schitterende eiken visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. De muren zijn strak gestuukt. Via een tuindeur is de zonnige tuin toegankelijk.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is royaal van afmeting. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakraam met ingebouwd verduisterend rolgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer. De geheel in stijl uitgevoerde badkamer is vergoot door een gedeelte van de naast gelegen slaapkamer bij de badkamer te trekken en is voorzien van een ruime douchegelegenheid met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). Ook deze verdieping is modern en strak afgewerkt.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De mooie zolderkamer heeft een kunststof dakraam (2019) aan de achterzijde en is voorzien van ingebouwd verduisterend rolgordijn. Achter de knieschotten is praktische bergruimte.

Tuin met overkapping:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een heerlijk terras direct achter de woning. De overkapping bevindt zich achter in de tuin, is degelijk gebouwd en is voorzien van elektriciteit en LED verlichting. De tuin is op het zonnige westen gesitueerd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1982;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbelglas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Zowel voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan (aangelegd in 2019)
- Keukenopstelling, badkamer en toilet van 2013;
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming als
  hoofdverwarming (2018);
- CV-ketel: Vaillant HR Combiketel 2012;
- Meterkast: uitgebreid en geschikt gemaakt voor de laadpaal (3-fase);
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en tuinverlichting;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 346 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 554 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties