Koninginneweg 51

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Wat een plaatje!

Een sfeervolle afwerking, fraaie authentieke details en een mooie besloten tuin; deze karakteristieke woning heeft het allemaal!

De prachtige gevel met de fraaie knipvoegen (vernieuwd in 2019) geven de woning een nostalgische uitstraling. Ook de kenmerkende gele ijsselsteentjes aan de achterzijde zijn onlangs voorzien van nieuw (knip)voegwerk. Daarnaast zijn de gevels rondom geïmpregneerd. Met daarnaast een perfecte ligging op loopafstand van het oude gezellige centrum maakt deze woning tot één van onze unieke objecten. Achter de gevel gaan we in stijl door…..

Indeling:

Begane grond:

Mooie entree/hal met fraaie zwart-wit tegels op de vloer die je meteen al kennis laten maken met de sfeer van het huis. Deze wordt voortgezet bij binnenkomst in de gezellige woonkamer-en-suite. De bijzonder sfeervolle eetkamer en zitkamer zijn beide afgewerkt met fraaie houten balken aan het plafond en mooie eikenhouten vloerdelen. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden door de mooie en-suite deuren. De zitkamer aan de voorzijde heeft een heerlijke open haard met zandstenen schouw; de eetkamer aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd en afgewerkt met een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Borreti gasfornuis met oven en afzuigunit, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Via de keuken kom je in de achterentree waar de toiletruimte en de cv-ruimte gesitueerd zijn. Tevens bevinden zich in de cv-ruimte de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. De badkamer is afgewerkt met stucwerk en getrommeld marmer en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Zowel in de badkamer als op de overloop is voldoende lichtinval door de Velux dakramen.

Zolder:

Boven de verdieping is een extra bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met sierbestrating en terrassen. De prachtige blauwe regen aan de achterzijde van de tuin biedt veel privacy en zorgt voor een fraaie natuurlijke overkapping, grenzend aan de berging. Deze is voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Prinses Irenestraat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1921;
- Perceel van 177 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Voorzien van diverse authentieke details;
- Buitenmuur onlangs opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd;
- Zitkamer en eetkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Keuken, hal en toilet voorzien van een Belgisch hardstenen vloer;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Cv-installatie: Nefit combiketel 2015;
- Achtertuin bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Prinses Irenestraat;
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (0.13 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 3166 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 6918 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties