Ranonkelstraat 82

Omschrijving

Een schitterende kans voor diegene die op zoek is naar een grote hoekwoning met garage op een toplocatie!

Deze royale woning is bijzonder fraai gelegen met aan de voorzijde gemeentegroen en aan de achterzijde de polder. De garagebox is in de straat naast de woning gelegen (op circa 10 meter afstand). 

De woning is ruim van opzet en gesitueerd op een royaal perceel van circa 224 m2 eigen grond, daarnaast is de woning gelegen op een rustige locatie in een autoluwe straat, met in de nabijheid de kinderboerderij, een speeltuin en een mooi wandelgebied door onder andere de grienden langs de Boezem. Het dorpscentrum, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de hal is de nette, gemoderniseerde keuken bereikbaar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Via de loopdeur in de keuken is de keurige en zonnige tuin met berging bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier is prachtig weids zicht over de akkers. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en tevens is op zolder nog een ruime slaapkamer gecreëerd door een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Eventueel is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Garage:

De ruime garagebox van circa 6 x 3 meter maakt onderdeel uit van een rijtje garageboxen, is voorzien van een nieuwe garage deur, heeft aansluitingen voor elektriciteit en bevindt zich aan de zijkant van het blok woningen.

Tuin:

De achtertuin is keurig aangelegd met een vijver, sierbestrating, borders en gazon en door de gunstige ligging kan de hele dag door van het zonnetje worden genoten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (vergrote) berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde (circa 2 jaar);
- Hal en keuken onlangs voorzien van nieuwe PVC-vloer;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2019;
- Garagebox van circa 17 m2 met elektra;
- Gunstig gelegen nabij kinderboerderij, speeltuin en wandelgebied.
- Oplevering: eind januari 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1371 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1365 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1383 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties