Boezemsingel 18

Omschrijving

Instapklaar!!!

Verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers en grenzend aan het natuurgebied ‘de Boezem’.

Deze royale woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige keuken en een op het westen gelegen tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond, op een unieke locatie met in de nabijheid de kinderboerderij, een speeltuin en een mooi wandelgebied door onder andere de grienden langs de Boezem. Het dorpscentrum, scholen, sportclubs, sportcentrum de Boogerd en het openbaar vervoer bevinden zich tevens op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap/bergkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld en voorzien van een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijk op het westen gelegen tuin. aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is vernieuwd in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en twee van de slaapkamers tevens van een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een voorzolder, waar zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en een van de slaapkamers is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een rolluik.

Tuin:

De tuin is op het westen gelegen en netjes aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas; 
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Mooie houten vloer op de begane grond;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2013;
- Hoog afwerkingsniveau.
- Gunstig gelegen nabij kinderboerderij, speeltuin en wandelgebied;
- Heerlijk vrij uitzicht over ‘De Boezem;
- Energielabel C;
- Oplevering: maart/april 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 368.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1207 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties