Muzieklaan 79

Omschrijving

Onwijs leuke en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk “Poortwijk III”.

Deze keurige tussenwoning is gelegen op een mooi perceel van 132 m2 eigen grond aan de rand van de gewilde en nieuwe woonwijk “Poortwijk III”. De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder scholen, een supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, schoenenkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er prettig veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een royale trapkast/bergkast. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een strakke badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, een wandcloset en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop bevindt zich een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is een open zolderruimte met eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

Tuin:

Keurig aangelegde, privacy biedende en sfeervolle achtertuin met twee terrassen, border en een gazon (kunstgras). Tevens bevindt zich achterin een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2013;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbelglas, grotendeels HR++;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel 2013;
- Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de slaapkamers op de verdieping;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Keurig aangelegde tuin met voldoende privacy;
- Gelegen in de nieuwe wijk “Poortwijk III”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 327 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 1936 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties