M.H. Trompstraat 19

Omschrijving

Knusse, sfeervolle jaren ‘50 woning gelegen op een super leuke locatie binnen de oude dorpskern van Oud-Beijerland.

Op zoek naar een gezellige hoekwoning met een diepe tuin, een leuke overkapping en zonnepanelen? Dan bent u hier aan het juiste adres. En dat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 226 m2 eigen grond met op loopafstand diverse faciliteiten waaronder winkels, terrassen, sportfaciliteiten, scholen en de rivier het Spui.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde comfortabel veel lichtinval. Verder is het geheel gezellig ingericht en afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een koelkast. Ook bevinden zich in de keuken extra aansluitingen voor wasapparatuur/ een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante tuin bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en het tweede toilet.

Bergzolder:

Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar waar zich tevens de CV-opstelling bevindt (Nefit combiketel 2012).

Tuin:

De sfeervolle en diepe achtertuin is geheel in stijl ingericht met sierbestrating, diverse beplanting en borders. Achterin de tuin is een stenen berging (voorzien van elektra) gesitueerd met aangrenzend een gezellige overkapping, waar het hele jaar door van de zon genoten kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1954;
- Woonoppervlakte circa 75 m2;
- Perceeloppervlakte 226 m2;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit combiketel uit 2012;
- 8 zonnepanelen 2023;
- Energielabel D;
- Glasvezel aanwezig;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (16.25 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 6936 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties