van Wassenaerstraat 52

Omschrijving

In een gewilde woonwijk, dichtbij het gezellige authentieke centrum van Oud-Beijerland, keurig onderhouden hoekwoning met een smalle garage, berging en een prachtige groene tuin.

Deze leuke en ruime eengezinswoning is met zijn circa 110 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en ligging in een kindvriendelijke woonwijk ideaal voor gezinnen! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 253 m2 eigen grond met in de nabije omgeving genoeg faciliteiten, waaronder een groot groen park, mogelijkheden om te sporten, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is een fijne lichte ruimte welke gezellig is ingericht met onder andere een open haard. De keuken bevindt zich in een aanbouw aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke groene tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

Op de tweede verdieping is een leuke vierde slaapkamer gerealiseerd en door een kleine dakkapel aan de achterzijde heeft deze een prima afmeting. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling.

Tuin:

Wat een plaatje! Deze mooi ruime achtertuin is perfect onderhouden en voorzien van sierbestrating, diverse gezellige terrassen en borders met fleurige beplanting. In deze tuin kan de hele dag door van de zon genoten worden bijvoorbeeld onder de natuurlijke overkapping gecreëerd door de druivenstruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra-aansluiting. Aan de zijkant van de woning is een smalle garage gesitueerd welke eveneens is voorzien van aansluitingen voor elektra. Aan opbergruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 110 m2;
- Perceeloppervlakte 253 m2;
- Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR combiketel 2010;
- Energielabel E;
- Ruim perceel met keurig aangelegde achtertuin;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: juni/juli 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze hoekwoning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 4713 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties