Terborchdreef 3

Omschrijving

De ideale woning voor grote gezinnen! En dat op een leuke locatie aan het water en op loopafstand van het groene Laningpark.

Vijf slaapkamers, circa 149 m2 woonoppervlakte, een heerlijke op het zuiden gelegen tuin aan het water en een ligging nabij het mooie Laningpark, wie wilt dat nou niet? Deze sfeervolle eengezinswoning is tevens keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt en ingericht. In de omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland.

Indeling:

Begane grond: 

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer die warm en sfeervol is ingericht met een gezellige houthaard en een prachtige houten vloer. Door de schuifpui naar de zonnige achtertuin is er tevens comfortabel veel lichtinval.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en deze is verrassend ruim opgezet. Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een ruime overloop met voldoende bergruimte/kastruimte, de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Door de hoge plafonds en grote raampartijen zijn de kamers op deze verdieping zeer ruimtelijk. 

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating, een haag en mooie beplanting. Door de goede ligging van de tuin kan hier de hele dag door van de zon genoten worden. Achterin de tuin is een steigertje gerealiseerd aan een gezellige waterpartij. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar 1980;
- Perceel van 144 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 149 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; 
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2011;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
- Energielabel A;
- Gelegen op een rustige locatie, nabij het Laningpark;
- Ideale woning voor grote gezinnen;
- Oplevering: in overleg. 

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.583,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 4405 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties