Asterstraat 45

Omschrijving

Fraaie en goed onderhouden eindwoning met stenen berging, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en gunstig gelegen in de groene woonwijk “Croonenburgh”.

Deze leuke woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, een nette keuken, praktische badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een stenen berging. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik en op loopafstand is het gezellige centrum, kinderboerderij en sportcentrum met zwembad te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige en sfeervol afgewerkt woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een grasveldje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat, uitgevoerd in rustige kleuren. De half open keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een koelkast (2012), vriezer (2012), gasfornuis (2020), vaatwasser (2018) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, vanwaar weer leuk zicht op het grasveld. De badkamer is vergroot doordat er een gedeelte van de naastgelegen slaapkamer is bijgetrokken. Hierdoor is er ruimte gecreëerd voor een ligbad en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met mooi laminaat. Vanaf de overloop is de tweede verdieping toegankelijk middels een vaste trap.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een dakopbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een prima ruimte gerealiseerd. Op dit moment wordt deze gebruikt als was-, strijk- en bergruimte, maar kan ook prima als kleine extra slaapkamer worden ingericht. Door het grote raam is er lekker veel lichtinval.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 12 meter diep ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een fijne voortuin. Al met al een verzorgd geheel waar het heerlijk genieten is van zonnetje.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1963;
- Gesitueerd op 162 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 + 9 m2 overige inpandige ruimte (2e verdieping), totaal 79 m2;
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht;
- CV Combiketel: Smartline HRC 24 CW 4 2008;
- Achtertuin op het zuiden;
- Stenen berging;
- Energielabel D;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Smartline HRC 24 CW 4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 899 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties