Molendijk 81

Omschrijving

Leuke starterswoning midden in het centrum van Oud-Beijerland !

Deze sfeervolle en karakteristieke dijkwoning heeft een speelse indeling verdeeld over maar liefst 4 etages en is bijzonder fraai in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen. Een super gezellig centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen en dat op zeer korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond/dijkniveau:

Entree in kleine hal met toegang tot de lichte woonkamer en onderhuis. De gezellige woonkamer heeft door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De muren zijn strak afgewerkt en de vloer voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, toilet en een kleine werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is heeft een praktische kast met meer dan voldoende ruimte. Het ruime toilet is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een vaste wastafel. Vanuit de werk-/hobbykamer is de bovenste verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een fijne ruimte met door de dakramen veel lichtinval. Daarnaast is hier gebruik gemaakt van een Cabrio balkonvenster waardoor er een lekkere ‘’buitenruimte’’ is gecreëerd. Dit inpandige balkon biedt prachtig uitzicht over het centrum van Oud-Beijerland.

Onderhuis:

In het onderhuis bevindt zich een ruim opgezette keuken en badkamer. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. De eveneens ruime badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en douche. Tevens bevindt zich in het onderhuis ook de wasmachine aansluiting en een royaal toilet met urinoir.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte circa 79 m2;
- Perceeloppervlakte 59 m2 eigen grond;
- Houtenverdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbelglas, HR en HR++;
- Cv-installatie: AWB HR (2019);
- Energielabel F;
- Voorzien van dakisolatie;
- Gelegen in het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Voorzien van een Cabrio balkonvenster;
- Nokvorsten zijn vorige zomer vervangen;
- Oplevering: mei/juni 2024;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 273 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-09-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 2019 HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Beneden en boven aan de dijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 1867 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 3655 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties