Kwikstaart 5

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een ideale locatie.

Deze zeer keurige tussenwoning is gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijk van Numansdorp, in een verkeersluwe straat met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met veel privacy aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen, op het zuiden, is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Via de loopdeur in de woonkamer komt u terecht in de achtergelegen tuin. De gemoderniseerde open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleuropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een moderne inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend-water kraan.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is vergroot door de 3de slaapkamer erbij te betrekken als kledingkamer en is voorzien van een airco. De kledingkamer is in gericht met een praktische kastenwand in een hoekopstelling. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een groot terras, en omzet door schuttingen en groene hagen. Tevens bevindt zich er een houten berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbelglas;
- Keukenopstelling van 2019 met Siemens en Bosch apparatuur;
- CV-ketel: Remeha Calenta HR Combiketel 2020;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar (2019).
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Twee dakkapellen op de zolderverdieping;
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC-vloer (2019) met vloerverwarming;
- Airco (2020) in ouderslaapkamer en de zolderkamer;
- Rolluiken op de verdieping en de zolderverdieping;
- Keurig aangelegde tuin met zonwering (handmatig) en tuinverlichting;
- Op loopafstand van het centrum van Numansdorp;
- Oplevering: 1 november 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 293.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,99 Aanvaarding Per 01-11-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.2 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken dakkapellen voorzien van bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1126 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties